Zoek in ons aanbod

Omschrijving - Paulus Potterstraat 66, Leeuwarden

Een sfeervolle, gemoderniseerde, vrijstaande woning in Leeuwarden. Deze woning is gebouwd in 1934 en ligt aan een rustige straat in de wijk  Huizum, op loopafstand van het Julianapark en van winkelcentrum “De Schrans”.

De woning staat op  1,14 are grond. Naast de woning ligt een steeg (eigendom) via welke de achtertuin/binnenplaats kan worden bereikt (op het westen). Achter de woning staat een stenen schuur (ca. 16 m2).
De woning is van binnen gemoderniseerd en verbouwd met behoud van authentieke elementen als balkenplafonds (isolatie tussen de balken) en een glas in loodraam tussen de woonkamer en de hal. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met behulp van een HR combiketel (1997).

Achter de voordeur van deze woning is de hal gesitueerd met een meterkast en een trap naar de 1e verdieping. Via een deur in de hal wordt de onverwacht ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken van ca. 40 m² betreden. Deze kamer met erker heeft een opengewerkt authentiek balkenplafond en is voorzien van een fraaie houten vloer. De inrichting van de open keuken is recent gerealiseerd. In de keuken zit een luik met toegang tot de kelder. Vanuit de open keuken wordt via een deur de bijkeuken bereikt met ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger. Aan de achterzijde van de bijkeuken vinden we de toiletruimte, alsmede een  voormalige doucheruimte.

Op de 1e verdieping treffen we 2 slaapkamers aan van respectievelijk 10 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Verder is op deze verdieping de nieuwe badkamer gesitueerd met een ruim ligbad met douchegelegenheid en een fraaie wastafel in een houten blad voorzien van een ondermeubel. De overloop geeft via een buitendeur aan de achterzijde van de woning toegang tot een dakterras van dik 11 m² op het westen (van het einde van de ochtend tot ’s avonds laat zonnig).

De 2e verdieping is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar en betreft een ruime zolderkamer (30 m², stahoogte) met een tuimeldakraam op het westen en biedt een ideale mogelijkheid voor de realisatie van een 3e slaapkamer.

Achter de woning, bereikbaar via de eigen steeg, ligt een tuin/binnenplaats van ca. 16 m² met een aan de bijkeuken gebouwde stenen schuur van ca. 16 m². Op genoemde steeg rust een recht van overpad ten behoeve van één woning aan de Vincent van Goghstraat. De voortuin van 23 m² is in erfpacht (gemeente Leeuwarden).

Een aantal kenmerken op een rijtje:
- Vraagprijs € 149.000,00 kosten koper, aanvaarding in overleg;
- Vrijstaande woning, bestaande bouw;
- Bouwjaar 1934. Verbouwing, isolatie en modernisering vanaf 1997;
- Woonoppervlakte 128 m2, inhoud 320m3;
- 4 kamers, 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen;
- Deels geïsoleerd inclusief dubbel glas;
- Verwarming en warm watervoorziening door middel van CV met combiketel;
- Tuin voor en achter;
- Aangebouwde stenen schuur;
- Voldoende parkeergelegenheid langs de straat (openbaar, niet vergunningsplichtig);
- Kadastraal bekend gemeente Huizum, sectie A, nummer 3430 en 3429;
- Perceeloppervlakte  114 m² (waarvan 23 m² voortuin in erfpacht Gemeente Leeuwarden);